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开工交底是什么意思 开工交底时应交代哪些内容 开工交底流程及注意事项

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发布日期:2022-04-06

开工交底是装修中一个非常重要的环节。房屋装修前,施工人员、用户、设计师、工头将沟通确认房屋设计,并根据业主需要进行讨论。*最后确定装修方案。那么,开工交底是什么意思呢?开工交底应该说明什么?另外,开工交底的流程和注意事项是什么?带着疑问,我们来看看开工交底相关知识的介绍。 一、开工交底是什么意思? 1、开工交底是指技术交底,是指技术负责人或施工人员在项目开工前教授具体施工队伍,确保项目满足设计和规范的要求。 2、逐一确认项目 谈判不可避免地涉及到口头合同。此时,约定的条件必须写在纸上。然后确认每个项目,包括以前的口头承诺。 3、确认工艺方法 现在市场上,家居装饰设计图纸越来越简单,因为工程

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数量一般不大,做得太复杂,成本往往对双方都难以承受。因此,这就要求设计师在交底时,通过口述向客户和施工人员解释一些细节,如何做项目,需要什么流程,需要在哪里用笔画标记。 3、确认所有装饰材料 这一环节的重点是在现场明确业主或施工方负责采购的材料。因为如果彼此不清楚,比如后期施工到墙砖时,瓦工不知道业主买了什么规格的砖,工作时会有困难,影响施工进度。 二、开工交底时应说明哪些内容? 1、检查房屋情况 开工前一定要对房子的基本情况有所了解,像墙面,地面,顶部平整度以及原有管道,水电表,煤气表等等是否正常,还有墙面、地面的空鼓率,阴阳角垂直度,在交底时都需要进行检查。卫生间要做闭水试验测一下防水,有没有堵塞,地漏是否通畅等等。包括门窗等设施也要亲自检测一下是否完好。在交底时发现的问题,要双方签字确认,业主可以先了解清楚这些问题对后期施工,以及今后的生活有什么影响,再决定要不要处理这个问题,如果处理要支付多少费用。 2、确认保留设施 如果业主购买二手房或改造自己的老房子,他应该在早期阶段与设计师和项目经理确认拆除和保留哪些东西。施工过程中应做好成品保护和成品保护*,损坏赔偿等,在交底时必须明确沟通并签字。还有一些门槛石、滑动门轨道、地漏等小东西也要做好保护工作,否则施工过程中容易造成堵塞或其他损坏问题,造成不必要的损失。 3、确认拆改工程 房屋装修前,交底现场将标明哪些墙体需要拆除,哪些地方需要新建墙体。众所周知,承重墙、梁柱等地方不能拆除,拆除时其他可拆除的地方不能随意砸碎。如果施工人员操作不当影响邻居建筑结构的变化,装修公司应予以赔偿。 三、开工交底流程及注意事项 (一)开工交底流程 1、施工许可证和张贴 社区住宅需要向物业办理施工许可证,需要支付装修押金,一般由业主和装修公司支付一半,装修符合物业验收结果原数。设计师应向施工负责人和工程管理人员讲解设计方案和装修工艺要求,以及需要注意的地方,并由工程监督协调办理各种手续。 2、水电家具定位工作 根据设计方案和装修要求,应提前确定水电和家用电器的位置。水电定位与电器的使用、卫生洁具燃气等设备的后期安装有关。家具定位也为未来的安装工作预留了空间。了解家用电器的使用情况和电力,选择合理的水电实施方案,*预计水电施工总价。 3、安排材料进场验收时间 材料进入现场时,应注意验收工作,必须提前与装修公司和监理商定具体验收时间,避免材料进入现场的质量问题。 4、保持续用品的完整性 如发现问题,甲乙双方应注意保持续项目的完整性。业主应在现场向装修公司解释需要保留的项目,双方应确认现场是否存在问题。如有增减项目,双方应在现场解释并签字确认。 (二)开工交底注意事项 1、参与人员 业主、设计师、工程监理、施工负责人应到达施工现场。设计人员应向施工负责人和工程管理人员详细说明图纸,确定图纸的可行性;业主应确认施工项目如有特殊设计和项目,应向设计师和工头提出更多问题,以便及时发现不合理问题,避免后期增减项目。 2、杜绝口头协议 施工现场需要保留的设备和材料。合同双方应登记这些设备的细节、数量和保护要求。口头协议应在交底现场结束,所有应明确的合同条款应以书面形式明确表达。设计师在谈论方案时的一些承诺也应以文本的形式显示,以避免未来的纠纷。 3、要保留的项目/设备 从施工交底到施工现场的一项重要工作是确认业主需要保留哪些设备或项目。例如,如果业主不打算更换新的橱柜,应注明保留原来的橱柜;如果空调不打算更换,还应注明数量和保护。 以上是关于开工交底意味着什么,开工交底应该解释什么内容,开工交底过程及注意事项的相关内容知识,希望对大家有所帮助。更多装修信息,建议关注齐装网后续信息推送!