装修开工岂能随意？装修业主如何做好收房验房工作

买房并不意味着你可以立即装修，在有一个重要的程序不能忽视之前，也就是说，房屋检查，只有做好房屋检查工作才能放心开始装修，否则可能会有问题，麻烦，所以在房屋检查中应该注意什么？成都家居装饰网络小边将为您做详细的分析。 如何做好收房验房工作？ 一、新房交房收房流程 1、确认收房流程：与开发商和物业核对相关材料，确认收四川家装公司房流程； 2、收到房屋验收表：业主收到《竣工验收记录表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》三份原件，以及《住宅土地测绘技术报告》，开发商会说明，必须注意； 3、问题解决方案：在验收过程中发现问题的业主可提出质询、改进意见和解决方案，双方协商达成书面协议； 4、验收完付款：开发商出具《实测面积测绘报告》，双方

确认面积误差后，结算剩余房款、各项费用、延期违约金； 5、拿钥匙：业主拿新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》； 6、与物业公司的物业关系：与物业公司签订物业协议，向物业公司支付物业费并要求或盖章确认的收据； 7、办理产权证书相关事项：业主委托开发商办理产权装修报价证书的，开发商可以收取契税和房屋产权登记费； 8、签署《入住交接单》。 二、交房验房注意事项 1、房屋面积：全面计算室内面积和共享面积。避免开发商利用共享面积的漏洞。销售合同与实际测量面积误差在3%以内的，不得考虑。误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿协议为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、 房屋：房屋可自带卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同一致。4-5测量点，如果数值误差不大，说明屋顶或地面不倾斜。 三、注意 1、如果开发商在检查前要求付款或签署文件，业主必须拒绝，否则检查时发现的质量问题只能自掏腰包解决。 2、如果开发商提出代理产权证书，业主有权拒绝，产权证书可以自己办理，如果交给开发商，也需要支付代理费。 装修怎么能随意开始？做好房屋检查是前提，希望成都家居装修网络小边以上分享这些对您有帮助？ 3、检查过程中发现的质量问题必须写在纸上，不能听开发商的口头承诺，并在房屋问题后面说明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。