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装修签合同时,必须提前要知道哪些?

成都馨居尚装修公司

发布日期:2019-08-26 11:14

 其实现在大多数的人都知道不管是什么合同,都是有很多文字游戏的,必须我们要打起十分精神去注意这些。而对于装修合同而言,一旦签订再更改就很难了。大家不要以为有了合同就可以放心,同样也存在着一些隐含的漏洞和陷阱,这些都可能让业主成为装修的“受害者”。为了避免大家上当受骗,接下来馨居尚就为大家罗列几点装修合同注意事项,希望对大家有所帮助。

 
 
1、付款方式

现在的一些装修合同中都会对装修付款方式有这样的约定:第一次付款在开工三日前支付55%;第二次付款在工程过半时付40%(隐蔽工程结束时);第三次付款在竣工验收合格时付剩余的5%”。然而这样的付款方式,显然对业主不利。

如果在施工过半或者是完工之前,业主手上拿的款项越多,对于业主来说越有帮助。因为如果业主的工程款已经几乎支付给装修公司,施工过程中将失去话语权。

2、伪劣产品

有很多小型不合格的装修公司在签订合同时,确实是正规大牌产品。成都装修提醒但是在装修时候用通过回收市场上的馐进行再加工的产品,自行贴上国外标签。不但这样,以假乱真还较多地发生在装修的全包或半包工程中。装修之前,很多客户都会在合同中规定品牌,但在一些小电器上,比如说排油烟机、消毒碗柜等,由于高层内没有突出品牌,一些装修公司就会以假乱真。


3、工艺模糊

装修公司或工头报价的时候会由于业主更多地关注单项的价格,而经常忽略工艺说明,尤其是用什么材料、是什么规则、什么登记以及应有的说明。在装修的时候公司和工头给的报价单上可能会出现相当模糊的字词,例如:柜体、柜框用大芯板、实木收边、水泥、纸面石膏板封面等,都是一道道隐藏的陷阱,在看合同时,遇到不懂的字词一定要当场问清楚,避免日后麻烦。


4、增减项

首先,需要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目,检查报价单所列项目的名称、材料、数目、做法、单价、总价,并要求设计职员提供“材料合格证书”报表。需要注明增减项目等有关事宜,在施工图上注明具体的施工做法和材料品名,作为合同附件。一定注明非业主意愿增加项目所需款项的比例,一般不超过10%。

如果在施工的过程中,因为施工项目的增减或其他因素,须对原合同进行变更的,消费者与装修公司必须协商一致,并签订书面的变更协议,与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更,必经双方签字确认。

5、单项面积增加

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一般装修时业主最关注的是单项的价格,对于实际的面积只是大致的估计,实际上这也是最容易做手脚的地方。大多数情况下,装修工人丈量,房东记录,事情就出在丈量上。数字差距虽然细微,但积少成多。另外,就是在辅料的用量上做文章。黄沙是铺了3厘米还是铺了5厘米,油漆是刷了3遍还是刷了5遍?这些一定要和工头把单项面积尺寸丈量一下,并记下落实在纸面,以免后期因这些扯皮。

6、多报工料

多报工料的情况经常出现在只算人工费的包轻工项目中。一般来讲,选择清包业务的业主都有足够的时间来监督施工,这种情况下,装修工主要在材料的计算上下功夫。

7、条款歧义

在合同条款中,装修公司经常会使用一些模棱两可的词句,炮制一些不具体或可多种解释的条款。比如在合同条款中注明:装修中如原品牌材料没货时,方可临时更换相同型号的材料。这个“同”是同质量的,还是同类材料的,没有写明,就属于布下的陷阱。

装修绝对不能保证它百分百不出问题,哪怕是再大型的装修公司。所以前期一定要通过多次的沟通了解这家公司的实力,这家公司是否重视口碑,这家公司的服务响应是否够快!

以上就是馨居尚分享的装修合同注意事项,装修是个大学问,大家在装修前,一定要选择正规的装修公司。关注 3g.xjszs.com 或  / ,了解更多装修整装技巧以及资讯。