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应该怎么看装修合同?

成都馨居尚装修公司

发布日期:2019-09-12 10:45

一些装修房子的业主都遇到了增项、偷工减料等装修问题。装修之后,又难以处理问题。有的装修公司根本不受理。所以我们在装修房子之前,一定要注重合同的签约,学会看懂装修合同很重要哦,今天小编就为大家整理了装修合同中需要明确的几点,希望可以帮助到大家哦。
 

 
1、要约定具体的装修工期

有些准备做婚房的,可能比较关注工期,工期延误又是经常会遇到的装修问题。为了保障自己的权益,可以和装修公司拟合同的时候约定具体工期,装修公司-般为了保险会预留多一些的时间 ,有了合同的约束能保障最晚什么时候装修好。

2、明确付款方式

装修是一笔大的投入,不宜一次性付清,最好能分为首期款(30%)、中期款(30%)和尾款(40%)三部分(当然具体情况也可以和装饰公司谈)。

3、增减项目

装修对材料的把控不可能百分之百的准确,在过程中可能会增减一些材料,比如说管道多了,柜子多了,瓷砖少了等。多了少了都要在完工后结算,所以为了避免纠纷,扯皮,最好复印一份装修公司提供的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司改换价格

4、保修条款

现在装修没有实现全面工厂化,还是以人工现场制作为主,所以就难以避免出现细微的质星问题。所以在装修房子的时候,明确责任很重要。

如果装饰公司包工包料,无论是施I还是产品问题都由装修公司全权负责保修,如果装饰公司只跑工,那么对于材料就不负责保修,对于约定的其他限制条款,一定要在合同中写清楚。

5、装修时的水电费用

装修过程中,现场施工都会用到水、电、煤气等。-般到工程结束,水电费加起来是笔不少的数字,这些费用应该谁支付,在合同中也应写明。

6、仔细斟酌条款意思

比如在合同里,装修公司要注明“资质等级”,但有些装修公司将建委的“设计资质”与“施工资质”混为一谈,或者利用其他公司的资质证书来蒙骗客户。

还有一些装修公司会特别拟制一些不具体或可做多种解释的条款:装修中如原品牌材料没货时,乙方(家装公司)可临时更换相同材料。实际上,这种“相同材料”是同质量的?同品牌的?还是同价格的?都没有写明。

7、明确验收标准及售后

施工合同中,应详细注明施工工期、验收程序、验收标准等,同时还要约定好违约金的赔付比例。对于地面、顶棚、内墙、外墙、厨房、阳台等建材用料,最好是标注清楚品牌、型号。
工程竣工结算后,双方可签署一份《工程保修单》,写明基础装修、水电改造、防水工程、主材保修的年限。

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