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签订装修合同前,需要知道哪些?

成都馨居尚装修公司

发布日期:2019-09-30 11:38

有很多业主看见装修合同,头都大了,根本就看不懂。然后就全靠装修公司说,就草草地签订合同了。装修前大家一定要注意这些啊,注意了这几点,才能签的放心,以后也住的舒心。那我们就一起来看看吧,需要注意哪些?


 
1、审查资质

审查装修公司的资质,查验其各项手续是否齐全。这本应在挑选家装公司时就应提前注意,前期疏漏的亲在签订合同前审查,也为时未晚。正规家装公司不仅应当具备工商行政管理部门核发的营业执照,还应当具备建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。尽量要求看原件,同时索要加盖公司公章的复印件。

2、明确合同主体

拿到合同后,先查看合同样式是否正规。所谓正规,即由建设部门以及工商行政管理部门联合制定的版本。签约时,需留心装修公司所签名称和公章,与其营业执照上的名称是否一致,不能填写简称。如果不符,需在合同上注明两者间的关系,保证能找到责任主体。合同需由装修公司的法定代表人签订,如有委托代理人的,需要复印委托书。

3、清晰标注权利义务

明确双方权利义务,以保证工程顺利进行。装修过程中,难以避免出现一些偶然因素,对施工造成影响,如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等,都需在合同中应逐一细化。另外,在装修过程中会用到的水、电、煤气等,最好也在合同中标注出此类费用的结算方。

4、保证书面文件齐全

对于装修项目来说,合同不仅仅是一份单纯的合同,还应有经过双方认可的工程预算书、房屋全套设计图纸(包括房间的平面图、立面图、天棚图、水电图,以及现场制作的家具图等)、施工图纸、施工材料明细单等作为附件或补充合同。

5、约定装修工期

装修需要花费的时间,一般在一到两个月左右。对于80平米大小的两居室来说,如果只是进行一些简单、基本的装修,需要花费的时间在一个月的样子。但装修公司对于工期的规定,会放宽不少。如果业主比较赶时间,对于装修的工期存在异议,可以和装修公司进行沟通,双方商量好后,一定要记得修改合同中的工期时间。

6、决定付款方式

工程款项怎么结算,是业主们关心的重点项目。签订合同前,先了解装修公司的收款方式以及收款方,工程款项好是能够直接交到装修公司的财务部门处,而不是交到工长或是某个工作人员的手中。其次,不管是转账还是现金支付,业主都应要求装修公司提供和收据。为了保障自己的利益,在与装修公司了解了这些细节后,可以将这些细节都写到合同中。

7、增减项目的收费

装修过程中,难免会有一些项目的增减,这些增减项目的费用如果没有提前和装修公司商量好,很容易在结算款项的时候,和装修公司产生纠纷。因此,业主要事先从装修公司处了解好哪些地方可能会出现增减项目,这些项目的收费情况又是如何。好是将这些内容都放到合同中,以免日后产生纠纷。

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