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装修合同需要注意什么?

成都馨居尚装修公司

发布日期:2019-10-02 10:27

装修的时候总会遇到各种合同问题,对合同不太了解的我们,只能默默入坑了。装修合同涉及到的项目太多了,根本没有心思去看啊。真的会让人头大,但是不看清楚就签字又会带来一些麻烦。小编给大家总结了合同注意事项,只要看明白了这几项,想要上当都难。那我们一起来看看吧!

 
资质、手续是否齐全
 
选择正规的家装公司,了解公司资质,营业执照、装修质量、售后服务的最基本保障等。

合同的样式
 
合同尽量使用家正规合同范本,即建设部门以及工商行政管理部门联合制定的那种。

首付金、押金的限定
 
装修合同首付30%,中期付款50-60%,木工验收后付30-35%,完工验收后付5-10%。

材料清单、报价单的限定
 
严格要求使用约定的材料和品牌,注意合同中出现“装修中如原品牌材料缺货时,乙方可临时更换相同型号的材料。

施工时间的限定
 
合同中必须有装修各节点时间的限定。

明确保修期
 
国家规定,在正常使用条件下,住宅室内装修装饰工程的最低保修期为2年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为5年。合同里要标示明确,装修完要签保修单,保修单从装修完工日算起。

增减项目
 
装修增减项目几乎也是一定会出现的状况。为了防止预算超出太多,最好在签合同前请专家做预算。也可以在合同中注明整体增项总价浮动范围,比如5%~10%,尽量减少模糊字眼。在装修前,业主也可以复印一份装修公司最初的完整报价单,以免最后装修公司改换价格。

装修水电费
 
装修现场施工的水电一般是业主交,但是超出一定的限制,装修公司也要承担相应的费用。不过这一点各地装修合同不一样,业主们具体问题具体分析。

违约责任
 
注意合同对你们双方违约责任的规定,如何支付违约金,如果你违约是否有违约金额上限的限制。

安全生产和防火约定:不怕一万就怕万一。施工场地应该符合相关规定,万一施工场地发生事故,比如失火、停电、管道堵塞、渗漏水等,应该追究哪方责任,最好提前约定好。

留白
 
通常在装修合同后面会有一块留白,装修公司承诺给你的所有优惠都要手写上去。口头协议不管用,一定要写进合同里。

监理和验收
 
约定好监理到场巡视的时间和次数,这对施工质量很重要。约定好验收方式和标准,以防日后出现问题。

装修公司倒闭
 
由业主就经历过这个状况,为了以防万一,可以在合同中加上一条“防护公司倒闭”,把公司某个人列为保证人,万一公司倒闭,也可以向个人求偿,当然,一定要记得核对姓名和身份证。

以上就是馨居尚分享的装修合同注意事项,装修是个大学问,添加小编微信:weixinfu8888 ,免费获取装修报价和更多装修方案哦,你想要的装修风格都有,为你免费定制独特装修设计风格。