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关于房屋抵押贷款你知道多少?

成都馨居尚装修公司

发布日期:2017-09-06 17:25

   房屋抵押贷款怎么算

  1.每个银行的房贷利率标准不一样,具体利率要根据贷款人信用情况、职业性质、还款能力等因素来确定。如果贷款人个人资质情况较好,那么贷款利率会较低。
  2.最新贷款利率表显示,五年以上银行贷款基准利率为6.14%,房屋个人抵押贷款和购房按揭贷款银行利率不一样,房屋抵押贷款利率在基准利率的基础上上浮,而住房按揭贷款下浮10-30%,这是他们的区别。
 
  3.房子抵押贷款一般的基准息率上浮10-40%,每个银行不一样,还有一个要注意的就是贷款还有评估费用,了解利率和其他费用方面的问题,平衡一下再决定在哪个银行做。
 
  4.根据房屋抵押对应的房产是否偿清贷款,可获得贷款额度也是不一样的。
  5.要是没有贷款的房子,贷款人可以获得房产评估的7-8成贷款。要是抵押房子贷款未还清,那么申请贷款额度为评估价值-剩余贷款的6-7成,所以房产证抵押贷款期满后,对应的利息可以根据贷款额度*年利率*贷款期限计算出来。
 
  房子抵押贷款方式
 
  1.个人商业贷款,是银行信贷资金所发放的自营贷款,具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住房时,以购产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
  2.个人公积金贷款,是指缴存住房公积金的职工,在本市城镇购买,建造、翻建、大修自住房时,所拥有的产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证,向银行申请的住房公积金贷款。
 
  3.组合贷款,在办理商业贷款的同时还向银行申请公积金贷款,而贷款人所购本市城镇住房,作为抵押物可同时向银行申请公积金贷款和商业性贷款。
 
  以上就是小编为大家介绍的关于房屋抵押的相关知识,更多房产及装修知识请继续关注成都家装公司官方网站。