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房屋置换流程

成都馨居尚装修公司

发布日期:2017-09-23 21:08

   房屋置换是一种比较特殊的房屋买卖,特殊性在于它可以保证买卖行为的同时进行,也就是房屋置换服务是买和卖的双向服务,一次置换成功就相当于两次交易,就算卖掉原来的住房再买现在需要的住房。所以,房屋成功置换必须是你原有住房的下家接受,且你还看中了另一套房,接下来成都家装公司小编就为大家介绍一下房屋转换的流程。

 

  一、置换登记
办理置换登记手续必须要带原房屋的证件原件,业主身份证和同住人同意转换的证明材料及提供委托授权书。
 
  二、价格评估
要置换房屋的价格评估,要上门实地详细勘察,经过专业人员认真计算,再进行复评,最后得出需要置换房屋的评估价格,房屋置换人必须提供配合和告之该物业的客观情况。
 
  三、置换委托
对确定置换意向的居民,在得到原物业评估价之后,可以委托置换公司进行房屋置换的服务,签订房屋置换委托协议并支付一定的咨询费。


  四、签订合同
经过置换委托之后,置换公司会有专人具体负责为居民服务,推荐房源或者寻找下家,陪同实地看房,直到满意过后才正式签订相关交易合同或者确认书。
 
五、办理手续

房屋置换委托人可自行办理或者委托房屋置换公司代办,但房屋置换委托人需要支付有关房款定金及代理费等等,之后办理手续完成房屋交割过程。


六、物业交割
委托置换房屋交付下家使用或者在置换公司保存时,对新置换的房屋在交割验收时,要具备三个条件:1.之前置换的原有户口全部迁出;2.室内物件要搬空;3.水电煤气通讯等费用全部结清。
 
以上就是小编为大家介绍的关于房屋置换流程,更多房产及装修知识请继续关注成都家装公司官方网站。